Новая Москва претендует на статус делового центра столицы

Активность застройщиков в Юго-Западном направлении подпитывается программой создания мест приложения труда. Если раньше офисы концентрировались в историческом ядре, то теперь бизнес тяготеет к районам с готовой социальной средой и молодым населением. В Новой Москве, где проживает более 800 тысяч человек, деловые кварталы проектируют с нуля, интегрируя их в жилую ткань для снижения маятниковой миграции.

Инвесторы все чаще предпочитают покупать офисы на этапе строительства: доля сделок по договорам купли-продажи будущей вещи достигла 86% в 2025 году и, по прогнозам, вырастет до 90% к концу следующего года. Рост цен на недвижимость класса «А» за последние три года составил 67%, что делает офисный сегмент одним из самых доходных инструментов вложений. Сейчас в ТиНАО заявлено 248 тысяч кв. м новых офисных площадей, где основными арендаторами выступают IT-компании, логисты и строители.

Татьяна Грихно из «А101» сравнивает потенциал Новомосковского округа с развитием «Москва-Сити», указывая на готовность компаний переносить штаб-квартиры в современные локации с хорошей транспортной доступностью. Эксперты Ricci подтверждают: дефицит качественных площадей и рост себестоимости строительства делают ставку на комплексное развитие территорий наиболее безопасной и перспективной стратегией для девелоперов.