Благоустройство офисов стало драйвером стоимости аренды

Современные офисные проекты перешли от модели «рабочих мест» к формату повседневного пространства. В условиях борьбы за кадры компании выбирают здания, где дорога до метро занимает минимум времени, а территория вокруг насыщена сервисами и зонами отдыха. Для бизнес-центров, построенных 10–15 лет назад, игнорирование этих запросов оборачивается потерей позиций и вынужденными дисконтами при сделках.

Инвесторы и девелоперы теперь рассматривают благоустройство как инструмент прямого влияния на капитализацию объекта. Качественная инфраструктура и озеленение делают здание более предсказуемым и востребованным активом. Евгений Саурин из IBC Real Estate подчеркивает, что владельцы старых объектов вынуждены вкладываться в масштабную реновацию, чтобы сохранить классность здания в глазах арендаторов. В свою очередь, Кермен Мастиев из MR отмечает, что лучшие проекты сегодня встраиваются в городскую ткань, становясь полноценными хабами, где баланс между транспортной доступностью и комфортом определяет итоговую инвестиционную привлекательность.