Цифровые платформы недвижимости стали инфраструктурой выбора жилья

В 2025 году почти 18% первичного рынка недвижимости было реализовано через цифровые платформы. Сервисы объявлений перестали быть простой витриной, превратившись в инструмент, который помогает покупателям преодолевать информационные барьеры и находить финансово приемлемые сценарии покупки в условиях сокращения ипотечного кредитования.

Исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» отмечает, что за последние три года роль цифровых площадок в жизни граждан кардинально изменилась. Если раньше поиск квартиры начинался с визита к риелтору, то сегодня пользователь предпочитает самостоятельно оценивать рынок через агрегаторы. Только за прошлый год с помощью одной такой платформы жилищные условия улучшили 631 тысяча семей. Для большинства это критически важный опыт: по статистике, человек совершает всего 1,7 сделки с недвижимостью за всю жизнь.

На фоне охлаждения ипотечного рынка покупатели вынуждены искать альтернативные способы приобретения жилья — от рассрочек до специальных субсидированных программ от застройщиков. Цифровые сервисы позволяют сравнивать не только сами объекты, но и полную экономику сделки, включая скрытые скидки и реальную стоимость квадратного метра. Это снижает уровень рыночной асимметрии, когда профессиональные участники рынка владеют информацией лучше рядового гражданина.

Эксперты подчеркивают, что платформы ускоряют процесс подбора жилья в 22 раза, а электронная регистрация сделок проходит в три раза быстрее традиционной. В текущих реалиях такие площадки фактически выполняют инфраструктурную функцию, объединяя аналитические инструменты с государственными сервисами вроде Росреестра и Госключа. По мнению аналитиков, развитие такого взаимодействия требует признания платформ полноценными участниками рынка, что позволит государству точнее оценивать реальную доступность жилья и структуру спроса в регионах.