Рынок складской недвижимости Московского региона перерос стадию простой конкуренции площадями. Аналитики INDUSTRIAL CITY представили новую сегментацию из пяти классов, чтобы оценить реальную зрелость проектов. Теперь вместо сухих цифр квадратных метров девелоперы и арендаторы будут ориентироваться на качество сервиса, архитектуру и уровень инженерной оснащенности объектов в кластерах.
INDUSTRIAL CITY предложил новую классификацию лайт индастриал
Рынок складской недвижимости Московского региона перерос стадию простой конкуренции площадями. Аналитики INDUSTRIAL CITY представили новую сегментацию из пяти классов, чтобы оценить реальную зрелость проектов. Теперь вместо сухих цифр квадратных метров девелоперы и арендаторы будут ориентироваться на качество сервиса, архитектуру и уровень инженерной оснащенности объектов в кластерах.
Исследование охватило 6,43 млн кв. м индустриальных площадей. Несмотря на внушительный объем, рынок остается фрагментированным, а основная часть предложения сконцентрирована в крупных мультиформатных парках. Эксперты разделили объекты на пять категорий: «Модерн», «Утилити», «Урбан», «Компакт» и «Локал». Такая градация позволяет точнее оценивать продуктовые характеристики и конкурентоспособность каждого индустриального проекта.
Сейчас в отрасли наметился переход к экосистемному подходу. Арендаторы и покупатели всё чаще выбирают площадки, где развита внутренняя инфраструктура и налажено профессиональное управление средой. На рынке сформировалась двухуровневая модель: небольшие локальные игроки с быстрыми инвестиционными циклами соседствуют с крупными девелоперами, которые делают ставку на долгосрочные кластерные стратегии развития территорий.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!