Маткапитал используют в каждой четвертой сделке с новостройкой в Москве

В 98,4% случаев сертификат направляли на первый взнос, а 99% кредитов с его использованием оформляли по семейной ипотеке. После индексации средняя сумма выплаты в таких сделках выросла на 4,6% — с 746,6 тыс. до 780,9 тыс. рублей. Чаще покупатели использовали выплату на первого ребенка — 728,9 тыс. рублей; на нее пришлось 56,8% сделок. Сертификат на второго ребенка в размере 963,2 тыс. рублей применили 23,3% клиентов.

Средний бюджет покупки квартиры с маткапиталом за год увеличился с 13,38 млн до 15,97 млн рублей, а средний чек вырос на 19,3%. Сертификат помогает набрать обязательный первоначальный взнос в 20%: в 54,5% сделок собственных накоплений покупателей для этого не хватало. При господдержке чаще выбирают более просторное жилье: свыше 60% таких сделок приходятся на двух- и трехкомнатные квартиры. Их средняя площадь — 50,1 кв. м, на 5% больше, чем у квартир, купленных без сертификата.

Изменилась и структура оплаты. Доля рассрочки сократилась с 18,8% в 2025 году до 4,7% в 2026-м, тогда как доля ипотеки выросла с 68,7% до 82,3%.

Коммерческий директор ГК «А101» Элина Тагирова связала эту динамику с удорожанием жилья и более строгой оценкой заемщиков. По ее словам, средняя сумма личных накоплений в первоначальном взносе за год увеличилась с 2,7 млн до 3,9 млн рублей, а общий стартовый платеж — с 26,3% до 28,2% цены договора. Маткапитал, пояснила Тагирова, помогает одним семьям восполнить недостающие 5% до минимального взноса, а другим — уменьшить сумму кредита или оплатить чистовую отделку.