Торговые центры объединяют офисы, шоурумы и склады
В «Афимолл Сити» российская ИТ-компания РЕД СОФТ арендовала помещение, где разместила клиентский офис, демонстрационный зал и склад. Это первый случай аренды помещения в классическом торговом центре ИТ-компанией для одновременного решения торговых и бизнес-задач, сообщают участники рынка.
Гибридное пространство рассчитано на корпоративных заказчиков и частных покупателей: для первых предусмотрены переговоры и учебные сессии, вторые могут лично ознакомиться с продуктами. Сотрудникам выделены зоны для работы, а склад в технической части ТРЦ помогает сократить логистические издержки и ускорить поставки. Размещение на одной площадке также позволяет не арендовать отдельные помещения и привлекать аудиторию по одному адресу.
По данным JLL (Global Design Perspectives 2026), запрос на гибкие офисы уже не полностью отвечает потребностям компаний, работающих и с бизнесом, и с физлицами. В 2026 году востребованы мультизональные помещения с модульными решениями и инженерными системами, сенсорным дизайном для знакомства с продуктом, а также возможностями персонализации и укрепления связей с аудиторией.
Похожие проекты появились в разных странах. В Ухане комплекс TECH-ZEN площадью 3 869 кв. м совмещает офис и шоурум; датский Dymak объединил офис, демонстрационную зону и магазин на 2 800 кв. м. La Redoute в Милане занимает около 113 кв. м, а PUMA Studios LA в Лос-Анджелесе — 1 858 кв. м. В китайском Сучжоу проект Aimer объединил торговый шоурум и офис на 41 062 кв. м.
В России Группа «Самолет» открывает в ТРК Vegas экспириенс-центр площадью 600 кв. м, который совместит шоурум, общественное пространство и офис для общения с клиентами. В Новосибирске в 2026 году запустили бизнес-хаб «Омега» с офисом, шоурумом, торговлей, легким производством и складом.
Директор по арендным отношениям «Афимолл Сити» Евгения Эдзер связывает привлекательность торговых центров с высоким трафиком, транспортной доступностью и ролью места встреч. По словам директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлии Кузнецовой, в ТЦ приходят компании, совмещающие B2B- и B2C-направления, а также автомобильные, медицинские и образовательные проекты. В Nikoliers считают, что рост стоимости аренды и ужесточение финансовых условий будут усиливать этот тренд: торговые центры смогут расширять аудиторию и разнообразить состав арендаторов за счет функций, не связанных напрямую с покупками.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!