За девять месяцев 2026 года в новостройках бизнес-класса заключили 14,4 тыс. сделок. Лидером по числу проданных квартир стала компания MR: на её проекты пришлось 2330 сделок, или 16% продаж сегмента. В целом спрос здесь снизился, но слабее, чем на рынке новостроек в целом.
По данным совместного исследования MR и «НДВ Супермаркет недвижимости», продажи бизнес-класса за год сократились на 25,6%, тогда как общий показатель по рынку упал на 30%. Сильнее всего просел комфорт-класс — на 42%; его доля в продажах уменьшилась с 45,4% до 37,6%. Доля бизнес-класса, напротив, выросла с 46,8% до 49,8%.
В MR связывают устойчивость сегмента в том числе с меньшей зависимостью от ипотеки: кредиты привлекали в 46% сделок бизнес-класса против 74% в комфорт-классе. Покупатели, по словам директора по продажам и digital-маркетингу MR Артура Кулешова, стали избирательнее и оценивают не только цену, но и локацию, архитектуру, планировки и условия покупки.
Спрос смещается к двухкомнатным и компактным трехкомнатным квартирам. На них приходится 34% и 32% продаж соответственно. Средняя площадь двухкомнатного формата составляет около 42 кв. м, трехкомнатного — около 62 кв. м. Интерес к студиям за год снизился: их доля сократилась на 5%. Покупатели чаще выбирают жильё с отдельными приватными зонами, кухней-гостиной и местами для хранения.
Средний бюджет покупки двухкомнатной квартиры вырос за год на 23%, до 28,5 млн рублей, трехкомнатной — на 16%, до 39,5 млн. За пять лет рост составил 74% и 72% соответственно. По оценке «НДВ Супермаркет недвижимости», на спрос также влияют расположение проекта и доступность рассрочки, субсидированных программ и других способов оплаты. Проекты MR «Веер» и «Сет» за девять месяцев продали 509 квартир; в сентябре в них заключили 80 сделок.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!