Товарооборот BOTANICA за год вырос на 33,8%

BOTANICA открылась в 2025 году. На 28,5 тыс. кв. м основных арендуемых помещений приходится 96 посетителей в день на каждый квадратный метр. Для окружных торговых центров крупных городов отраслевым ориентиром считается 75 посетителей. В деловом завтраке Botanica Business Brunch, прошедшем в конце октября, участвовали более 100 представителей торговых компаний, действующих и потенциальных арендаторов, инвестиционных и консалтинговых компаний, а также корпоративные партнёры PIONEER.

По данным NF GROUP, качественные торговые площади Москвы занимают 15,3 млн кв. м, почти 8 млн из них сдаются в аренду. Обеспеченность такими площадями составляет 611 кв. м на тысячу жителей. За девять месяцев 2026 года в городе открылись четыре торговых центра с общей арендопригодной площадью менее 60 тыс. кв. м; средний размер новых объектов — 14,7 тыс. кв. м. Доля свободных помещений на рынке достигла 7,3%. За десять лет средняя площадь новых центров сократилась с 50–60 тыс. до 12–14 тыс. кв. м, а ожидаемый ввод в этом году почти полностью приходится на небольшие объекты в жилых районах.

Посещаемость таких центров в первые девять месяцев 2026 года росла до 3% год к году в марте, мае и июне, а в остальные месяцы в среднем снижалась на 2,5%. У крупных суперрегиональных центров поток уменьшился на 2–4%, за исключением марта и мая: тогда он вырос на 4% и 2% соответственно. Небольшим объектам помогает востребованное наполнение: по данным Сбера, за десять лет доля кафе и ресторанов в потребительских тратах москвичей увеличилась с 7% до 12%. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева сообщила, что торговые центры становятся компактнее, а торговую инфраструктуру всё чаще создают жилые девелоперы, в том числе по программе создания мест приложения труда.

Опросы Magram, NF и AMExpert, проведённые в 2026 году, показали, что 52% визитов в BOTANICA связаны с кофе, кафе, рестораном или фудкортом, 25% — с покупкой товаров и услуг, а 23% — с досугом, спортом и впечатлениями. Центр планирует расширять досуговые предложения для детей, подростков, семей и взрослых, включая бильярд, виртуальную реальность и настольные игры, а также увеличивать число кафе и ресторанов разных форматов и ценовых сегментов. В 2027 году ожидаются новые магазины одежды и обуви, красоты, бытовых сервисов и товаров для дома; заявлены магазин одежды для всей семьи и новые сервисы, готовится детская парикмахерская. В 2026 году уже открылись DNS и магазин товаров для дома Fissman в обновлённом формате.

Руководитель направления аренды и концепции коммерческой недвижимости PIONEER Алёна Умбетхалиева пояснила, что компания обновляет состав арендаторов под запросы посетителей на сервисы, гастрономию и занятия, а также на повседневные покупки, которые, по её словам, сложно полноценно заменить онлайн-торговлей.