В бизнес-центре класса А «Четыре Ветра» на 1-й Тверской-Ямской улице завершили первый расчет площадей офисного здания по российской методике АРКН 2025-1. Арендуемая площадь объекта составила 22 292 кв. м, сообщила директор по аренде центра Светлана Снитковская.
Методику разработала Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН) совместно с архитектурным бюро MKV Architects. Документ задает границы и типы площадей в офисном здании — в том числе полезной, мест общего пользования и парковки. В нем также предусмотрены таблица и формулы для распределения площадей общего пользования между арендаторами.
Расчет пилотного объекта завершился в конце августа. По словам Снитковской, компания переходит на новый стандарт поэтапно: договоры, в которых арендуемую площадь определяли по BOMA, завершаются, а новые арендаторы уже получают договоры с расчетом по российской методике. Разница между результатами двух стандартов, сообщила она, составляет менее 1%.
При разработке документа использовали более чем 20-летний опыт применения иностранных стандартов, рассказал главный специалист по стандартам MKV Architects Александр Хорош. По его словам, методика понадобилась, чтобы адаптировать международную практику к потребностям российского рынка и разрешить неоднозначные моменты зарубежного стандарта. Ее применение добровольно; документ адресован девелоперам, собственникам и управляющим компаниям, брокерам, консультантам, архитекторам и проектировщикам.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!