Офис как продукт: почему функциональность важнее локации

Рынок офисной недвижимости перестал быть однородным. Теперь даже здания одного класса в схожих локациях конкурируют не стоимостью, а качеством пользовательского опыта. По словам Погонина, ценность объекта определяется тем, насколько эффективно пространство решает задачи компании: от концентрации сотрудников до легкой трансформации планировок при расширении штата.

Продуманная логистика, инженерия и навигация — это не просто комфорт, а способ сократить лишние перемещения сотрудников. Владельцы бизнеса все чаще выбирают офисы, где каждый метр спроектирован под конкретные функции, что позволяет избегать оплаты пустующих зон. В будущем фокус сместится на еще более узкую специализацию проектов, где девелоперы будут формировать не только стены, но и профессиональное сообщество арендаторов, создавая среду для эффективного взаимодействия внутри здания.