На конференции в Президентской академии эксперты обсудили способ преодоления разрыва между наличием данных в ЕГРН и дефицитом частного капитала в земельных проектах. Правовая база не позволяет выпускать токены непосредственно на право собственности, поэтому инструмент выстраивается как денежное требование к проектной компании. Обеспечением выступает будущая выручка от освоения участка, а контроль за целевым использованием средств осуществляется через привязку кадастровых номеров к смарт-контрактам.
Регионам предложили использовать ЦФА для освоения земель
В России 44 миллиона гектаров сельскохозяйственных земель остаются невостребованными из-за отсутствия понятного механизма финансирования. Елена Требина из TEV Consulting предложила регионам запустить пилотный проект «Земля — ЦФА», превращающий земельные ресурсы в инвестиционные денежные потоки через цифровые финансовые активы, минуя прямое токенизирование участков.
Предлагаемая модель предполагает три сценария: привлечение средств под будущий урожай, финансирование комплексного развития территорий и создание инфраструктуры через консорциумы. Для запуска пилота в нескольких субъектах РФ требуется стандартизация раскрытия информации, включающая данные НСПД и вехи освоения. Оценку эффективности предложено проводить по двум критериям: объему частных инвестиций на гектар и скорости вовлечения земель в хозяйственный оборот.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!