В Госдуму внесен законопроект, позволяющий частным инвесторам приватизировать объекты культурного наследия за символическую цену. Авторы инициативы из подмосковного парламента рассчитывают, что право собственности станет стимулом для восстановления заброшенных памятников архитектуры, которые сейчас пустуют из-за непомерных расходов на реставрацию и отсутствия гарантий для бизнеса.
Сейчас в России насчитывается около 160 тысяч памятников истории и культуры, при этом порядка 14 тысяч объектов находятся в неудовлетворительном состоянии. Действующая программа льготной аренды на 49 лет не дает ожидаемого эффекта: 90% зданий не реставрируются. Инвесторов останавливают затраты, достигающие 2 млрд рублей на объект, и жесткие требования к сохранению исторических конструкций без возможности адаптации планировок под современные нужды.
Законопроект, разработанный депутатами Мособлдумы, предлагает передавать право собственности арендатору после того, как он полностью выполнит обязательства по восстановлению здания. Процедуру должен курировать Минкультуры совместно с Росимуществом. При этом земельные участки под особняками в сделку не включаются.
Эксперты рынка недвижимости встретили идею с осторожным оптимизмом, отмечая, что право выкупа решает лишь часть проблем. По словам гендиректора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой, даже при покупке здания за рубль инвестор остается обременен высоким содержанием памятника и сложными требованиями к реставрации, которые в регионах с низким турпотоком делают проект заведомо убыточным. Координатор «Архнадзора» Константин Михайлов называет поправки логичным шагом, исправляющим многолетнюю несправедливость, когда вложения арендаторов не конвертировались в активы.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!