В московских офисах агентства подход мягче: клиенты просто дают письменные заверения, что осведомлены о требованиях закона. Эксперт Анна Зайцева отмечает, что публичного доступа к базе уклонистов нет, поэтому компания полагается на добросовестность владельцев недвижимости. Подобная мера страхует покупателей от внезапных обременений, которые могут возникнуть в день сделки из-за наложенных государством ограничений.
Риелторы начали проверять клиентов по реестру повесток
Федеральное агентство недвижимости «Этажи» внедряет практику проверки продавцов жилья по реестру повесток. Решение продиктовано случаями, когда Росреестр блокировал сделки из-за неявки собственников в военкоматы. Теперь риелторы стремятся минимизировать риски срыва купли-продажи, запрашивая у военнообязанных подтверждение отсутствия ограничений на распоряжение имуществом.
Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников считает, что острой необходимости в массовых проверках пока нет. По его словам, стандартной выписки из ЕГРН достаточно для защиты интересов покупателя в 99% случаев. Тем не менее, реестр повесток, заработавший в полную силу в январе, создает новую реальность: через 20 дней после автоматического вручения документа гражданин может столкнуться с запретом на регистрационные действия. Юристы напоминают, что ограничения снимаются сразу после визита в военкомат, однако для рынка недвижимости любая задержка регистрации превращается в серьезную юридическую проблему.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!