Главным стимулом для частного капитала стала арендная модель: объем таких покупок за полгода увеличился втрое — с 4% до 14%. При этом спекулятивный интерес к недвижимости практически сошел на нет, удерживаясь на уровне 0,4%. Эксперты связывают этот тренд с конкуренцией недвижимости и банковских депозитов: на фоне высокой ключевой ставки владельцы капитала ищут защищенные инструменты, которые генерируют денежный поток.
Инвесторы скупают жилье в проектах Унистрой для сдачи в аренду
Доля сделок с инвестиционными целями в компании Унистрой подскочила с 8,4% в январе до 21% в июне 2026 года. Покупатели охладели к спекулятивной перепродаже квартир на этапе котлована, сменив стратегию на консервативное накопление активов для получения регулярного арендного дохода в условиях жесткой денежно-кредитной политики.
Изменение структуры спроса привело к сокращению доли покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания. Если в начале года этот показатель составлял 86%, то к июню он снизился до 70%. Аналитики объясняют перераспределение долей не только поиском альтернатив депозитам, но и влиянием изменений в программах льготной ипотеки, которые стимулировали активность инвесторов в первом полугодии в регионах присутствия девелопера, включая Казань, Санкт-Петербург и Екатеринбург.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!